수도권 신규택지 위치 6곳 한눈에, 지역별 물량·지도 확인법

수도권 신규택지 위치는 경기도 김포·구리·하남·고양·의정부 5개 시, 모두 6곳입니다. 국토교통부가 2026년 10월 29일 발표한 후보지이며, 서울 경계에서 약 5㎞ 안에 있습니다. 합치면 7만6700가구입니다.

6곳은 아직 후보지 단계입니다. 지구 지정과 청약은 이후 절차를 거쳐 진행됩니다.

지역별 위치와 공급 물량

8·13 주택 신속 공급방안의 후속 조치입니다. 앞서 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2의 2만7200가구가 먼저 공개됐고, 이번 물량을 더해 9곳 10만3900가구가 됩니다.

김포아라가 전체의 절반 가까이를 차지합니다. 김포 후보지는 서울 강서구와 맞닿은 한강변 고촌읍 일대입니다.

수도권 신규택지 위치를 시별로 나누면 김포 1곳, 구리 1곳, 하남 2곳, 고양 1곳, 의정부 1곳입니다. 하남은 두 곳이 걸쳐 있어 미사와 감일을 따로 확인해야 합니다.

김포아라는 5호선 연장 사업(예비타당성조사 통과)과 김포한강로, 제1순환고속도로가 가깝습니다. 한강시네폴리스 산업단지, 고촌 물류단지와 묶어 일자리와 주거를 함께 두는 계획입니다.

구리건원은 기존 E-커머스 첨단도시 사업이 사업성 문제로 멈췄다가 공공주택지구 방식으로 바뀐 곳입니다. 잠실역까지 30분대로 소개됐습니다. 하남미사 K-컬처는 미사섬 인근이며 5호선이 지나고, 3호선·9호선 연장 사업이 거론됩니다.

수도권 신규택지 위치를 교통 면에서 비교하면 큰 세 곳 모두 철도를 내세웁니다. 김포아라는 5호선 연장, 구리건원은 잠실역 접근성, 하남미사 K-컬처는 기존 5호선이 중심입니다.

6곳은 개발제한구역 중 이미 훼손돼 보전 가치가 낮다고 본 땅입니다. 난개발이 진행됐거나 우려되는 곳을 계획 개발한다는 취지입니다. 다만 후보지 전체가 곧바로 해제 완료된 것은 아니며, 지구 지정 과정에서 경계가 조정될 수 있습니다.

수도권 신규택지 위치가 개발제한구역과 겹친다고 개발이 확정된 것은 아닙니다. 후보지 단계라 지구 지정과 관계 기관 협의가 남아 있습니다.

이 순서로 보면 내 집이나 땅이 구역 안인지 밖인지 가늠할 수 있습니다. 경계 확정은 지구 지정 고시 때 나옵니다.

수도권 신규택지 위치를 지도에서 찾을 때 보도자료의 위치도는 대략적인 범위로 보는 편이 안전합니다. 지번 조회 결과와 어긋나 보이면 시청 공고를 다시 확인하세요.

수도권 신규택지 위치를 확인했다면 청약 자격부터 점검하세요. 무주택 기간, 통장 가입 기간, 소득 기준을 미리 정리해 두면 공고가 났을 때 서두르지 않아도 됩니다. 관련 정리는 신규택지 청약 자격 확인 방법에 있습니다.

일정은 발표 일정과 착공·청약 시기 정리에서 볼 수 있습니다. 후보지 발표에서 입주까지는 보통 수년이 걸리므로, 당장 계약이 가능하다는 광고는 조심해야 합니다.

인근 토지나 주택을 사려는 경우 토지거래허가 여부와 보상 기준일을 먼저 확인해야 합니다. 후보지 발표 뒤 매입한 땅은 보상에서 불리할 수 있습니다.

김포시 고촌읍 일대 김포아라지구이며 3만7000가구 계획입니다.

아닙니다. 후보지 발표 단계라 지구 지정과 계획 승인 뒤에 공고가 납니다.

모두 서울 경계에서 약 5㎞ 이내라고 발표됐습니다.

가구 수와 경계는 지구 지정과 협의 과정에서 달라질 수 있어 국토교통부 공지를 확인하세요.