디에이치 반포124 1순위 조건 확인 순서, 통장·세대주 점검

디에이치 반포124 1순위 조건은 크게 청약통장, 세대주, 주택 보유 여부, 과거 당첨 이력 네 가지로 갈립니다. 청약홈 접수 전에 이 네 가지를 순서대로 점검하면 접수 당일 허둥대지 않습니다. 아래 일정은 2026년 10월 28일 기준 안내된 예정일이며, 확정 내용은 입주자모집공고에서 정해집니다.

먼저 일정부터 확인하세요

옛 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축하는 이 단지는 총 5,007세대 가운데 1,801세대를 일반분양으로 내놓을 예정입니다. 시공은 현대건설이고 서초구 반포동에 들어섭니다.

안내된 예정 일정은 다음과 같습니다.

일정은 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 자격 판단 기준일은 접수일이 아니라 입주자모집공고일이라는 점을 기억해 두세요.

사진 속 서류처럼 준비물을 미리 한곳에 모아 두면 좋습니다. 공고 전에는 통장 상태와 가족 관계 서류를 먼저 살펴보는 것이 효율적입니다.

자격 요건, 네 가지로 나눠 점검

디에이치 반포124 1순위 조건은 서초구가 투기과열지구 등 규제지역에 속한다는 전제에서 읽어야 합니다. 규제지역 민영주택의 일반적인 기준을 적었으니, 세부 수치는 모집공고문과 대조하세요.

1) 청약통장 가입기간과 납입

규제지역 민영주택은 보통 통장 가입 후 24개월 경과, 납입 횟수 24회 이상이 요구됩니다. 청약통장 종류는 주택청약종합저축이나 청약예금, 청약부금 중 해당하는 통장이어야 합니다.

통장이 있어도 기간이 모자라면 일반공급 우선순위 신청 자체가 어렵습니다. 아직 24개월이 안 찼다면 공고일까지 채워지는지 달력으로 따져 보세요. 납입 횟수는 월 납입을 건너뛰었는지에 따라 가입기간과 달라질 수 있으니 통장 거래 내역에서 직접 세어 보는 편이 안전합니다.

2) 예치금은 주택형별로 다릅니다

서울 기준 예치금은 전용면적에 따라 달라집니다. 일반적으로 85㎡ 이하는 300만원, 102㎡ 이하는 600만원, 135㎡ 이하는 1,000만원, 그보다 크면 1,500만원입니다. 이 단지의 84㎡ 타입에 넣는다면 300만원 이상 예치된 통장이 필요합니다.

예치금이 부족하면 접수 전날까지 입금해서 맞추는 방식이 가능한지 공고문에서 확인하세요. 입금 인정 시점은 공고에 적힌 기준을 따릅니다. 큰 평형을 노린다면 예치금 기준이 한 단계씩 올라가므로, 타입을 정한 뒤에 부족분을 계산해야 합니다.

3) 세대주와 무주택 여부

규제지역에서는 접수하는 사람이 세대주여야 하고, 세대원 전원의 주택 보유 상황도 영향을 줍니다. 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입기간을 합산해 84점 만점으로 계산합니다.

84점의 내역은 무주택 기간 최대 32점, 부양가족 수 최대 35점, 통장 가입기간 최대 17점입니다. 세 항목 모두 모집공고일 기준으로 따지므로, 공고 직전에 혼인·출산·전입 같은 변동이 있었다면 증빙 서류와 맞는지 따로 확인하세요.

유주택 세대는 신청이 제한되거나 추첨 물량에서 불리할 수 있습니다. 가족 중 분양권이나 입주권을 가진 사람이 있는지도 함께 따져야 합니다.

4) 5년 안 당첨 이력과 재당첨 제한

본인과 세대원 중 최근 5년 안에 다른 주택에 당첨된 사람이 있으면 청약 자격이 막힐 수 있습니다. 재당첨 제한 기간이 남아 있는지는 청약홈 로그인 후 확인 메뉴에서 조회합니다.

통장 24개월, 예치금, 세대주, 무주택·당첨 이력. 이 네 줄이 모두 통과돼야 접수 버튼이 의미가 있습니다.

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청약 자격과 거주지 우선공급

디에이치 반포124 청약 자격에서는 거주지도 변수입니다. 서울 규제지역 물량은 해당 지역 거주자에게 먼저 배정하는 방식이 적용되는데, 거주 기간 요건은 모집공고일 기준으로 계산합니다. 주민등록 초본으로 거주 기간을 미리 뽑아 보면 확실합니다.

특별공급은 일반공급과 기준이 다릅니다. 안내된 특별공급 물량은 930세대 안팎이며, 이 중 165세대는 기관추천입니다. 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모부양 등 유형마다 소득과 자산 기준이 따로 있습니다.

일반공급은 871세대가 예정돼 있습니다. 전용 85㎡ 이하는 가점제 비중이 높고, 그보다 큰 평형은 추첨 비중이 커집니다. 본인 점수가 낮다면 추첨 물량이 있는 타입을 노리는 쪽이 현실적입니다.

접수 전 준비 순서

1. 청약통장 확인: 가입일, 납입 횟수, 예치금을 은행 앱이나 청약홈에서 봅니다.
2. 세대 구성 점검: 세대주 여부와 세대원의 주택·분양권 보유를 확인합니다.
3. 가점 계산: 청약홈 가점 계산기로 84점 만점 기준 내 점수를 확인합니다.
4. 공동인증서 준비: 인증서가 만료되지 않았는지 미리 봅니다.
5. 11월 27일 공고문 정독: 타입별 세대수, 분양가, 자격 문구를 대조합니다.
6. 접수일 시간 지키기: 청약홈에서 해당 일자에 인터넷으로 신청합니다.

디에이치 반포124 1순위 조건을 모두 갖췄더라도 접수 시간은 공고된 일정대로 움직입니다. 특별공급과 일반공급은 날짜가 다르고, 둘 다 신청할 수 있는지는 유형별 제한을 따릅니다. 청약 신청의 전체 흐름이 낯설다면 청약 신청 방법과 접수 순서를 함께 보면 도움이 됩니다.

특별공급은 청약홈 인터넷 접수가 원칙입니다. 만 65세 이상이나 장애인처럼 인터넷이 어려운 경우에 한해 견본주택(갤러리) 방문 접수가 안내됐고, 은행 창구 접수는 되지 않습니다.

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당첨돼도 끝이 아닌 자금 계획

디에이치 반포124 1순위 조건을 충족해 당첨되더라도 계약 단계의 자금 계획은 별개의 문제입니다. 보도에서는 전용 84㎡ 예상 분양가가 30억원 안팎으로 거론됩니다. 확정 금액은 모집공고에 나오므로, 지금은 어림값으로만 봐야 합니다.

자금 면에서는 분양가가 25억원을 넘으면 잔금 때 주택담보대출 한도가 2억원 수준에 그친다는 보도가 있었습니다. 계약금, 중도금, 잔금 시기를 나눠 현금을 마련할 수 있는지가 당첨 이후의 관건입니다. 자금조달계획서와 증빙 서류도 규제지역에서는 요구될 수 있습니다.

계약을 포기하면 부적격이나 계약 포기로 이후 청약에 제한이 생길 수 있습니다. 자격만이 아니라 현금 흐름까지 확인한 뒤 접수하는 것이 안전합니다.

일정별 확인해 둘 마감

중소기업 장기근속자 기관추천은 10월 30일(금) 18시까지 신청을 받습니다. 5년 이상 근무(같은 회사 3년 이상)한 무주택세대구성원이 대상이고, 배정은 26세대입니다. 신청은 중소기업인력지원사업 종합관리시스템 온라인 접수만 가능합니다. 추천자 발표는 12월 1일로 예정돼 있습니다.

당첨자 발표 후 결과를 보는 방법은 청약홈 당첨 조회 방법에서 순서대로 볼 수 있습니다.

공고문을 받으면 가장 먼저 볼 부분은 신청자격, 공급대상, 특별공급 소득 기준, 청약 일정 표입니다. 이 네 곳만 보아도 내가 넣을 수 있는 유형이 대부분 가려집니다.

마지막으로 접수 직전에는 통장 잔액과 주소 정보가 바뀌지 않았는지 한 번 더 살펴보세요. 사소한 변경이 부적격 판정으로 이어지기도 합니다.

자주 묻는 질문

1순위 접수는 언제인가요?

예정일은 2026년 12월 8일(화)이고 특별공급은 12월 7일입니다. 확정은 11월 27일 모집공고에서 이뤄집니다.

세대주가 아니어도 넣을 수 있나요?

규제지역 민영주택은 일반공급 1순위에서 세대주 요건이 붙는 것이 보통입니다. 세대주가 아니라면 공고문의 해당 문구를 확인하고, 필요하면 세대주 변경 시점도 따져 보세요.

통장 가입 2년이 안 됐다면요?

디에이치 반포124 1순위 조건에서 통장 가입기간은 기본 요건이므로, 공고일 기준으로 부족하면 2순위나 다른 단지를 알아봐야 합니다.

청약 전에 대출이 되는지 알아야 하나요?

그렇습니다. 분양가가 높아 잔금 대출 한도가 낮을 수 있어, 자기 자금으로 감당 가능한지부터 계산한 뒤 신청하는 것이 좋습니다.

정리하면, 디에이치 반포124 1순위 조건은 11월 27일 공고문을 기준으로 확정되므로 통장·세대주·무주택·당첨 이력을 지금부터 점검해 두면 됩니다.

참고한 자료

• 파이낸셜뉴스 반포 재건축 일반분양 보도
• 청약홈