과천 디에트르 퍼스티지 줍줍 신청 방법, 11월 2일 하루 접수 순서

과천 디에트르 퍼스티지 줍줍 신청은 2026년 11월 2일(월) 09:00~17:30, 청약홈 PC·모바일에서 하루만 받습니다. 공고일(2026.10.28) 기준 과천시에 사는 무주택 세대주만 넣을 수 있고, 청약통장은 필요 없습니다. 아래에서 자격, 접수 순서, 준비물, 계약 때 필요한 돈을 순서대로 확인하세요.

먼저 확인할 핵심 요약

• 공급 물량: 전용 59㎡ 2세대 (202동 1501호, 206동 2201호)
• 성격: 미분양이 아니라 불법전매·공급질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택을 다시 내놓는 '불법행위 재공급'
• 대상: 공고일 기준 해당 시 거주 만 19세 이상 무주택 세대주
• 선정: 가점 없이 추첨
• 입주 예정: 2027년 5월

세대원은 접수할 수 없고, 세대주 본인만 가능합니다. 접수 전에 등본부터 떼어 보세요.

단지는 지식정보타운 S2블록에 들어서는 지하 3층~지상 25~28층, 8개 동, 총 740세대 규모입니다. 이번에 나오는 물량은 그중 2세대뿐이라 경쟁이 매우 높을 수밖에 없습니다. 올해 4월 앞선 재공급 때도 일반공급 5세대에 3,251건이 몰려 650.2대 1이 나왔다고 알려져 있습니다.

선정 방식이 가점 없는 추첨이라 무주택 기간이 길거나 부양가족이 많다고 해서 유리해지지 않습니다. 자격만 갖추면 같은 조건에서 운에 맡기는 구조이므로, 점수 계산보다 부적격 사유가 없는지 챙기는 쪽이 훨씬 중요합니다.

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접수부터 계약까지 일정

과천 디에트르 퍼스티지 줍줍 신청에서 가장 중요한 것은 날짜입니다. 접수는 하루뿐이어서 놓치면 다음 기회를 기다려야 합니다.

마감 직전에는 접속이 몰릴 수 있으니 오전 중에 끝내는 편이 안전합니다. 당첨 결과를 보는 법은 청약 당첨 조회 방법 글에 정리해 두었습니다.

당첨자 발표(11월 5일)부터 서류 접수(11월 9일)까지 주말을 끼고 나흘, 서류 접수에서 계약(11월 12일)까지는 사흘뿐입니다. 발표를 기다렸다가 준비하면 늦을 수 있으니 서류와 계약금을 미리 챙겨 두어야 합니다.

자격 조건 체크리스트

아래 항목을 하나라도 어기면 당첨돼도 부적격이 될 수 있습니다.

1. 2026년 10월 28일 기준 경기도 과천시에 주민등록 등본상 거주
2. 만 19세 이상 세대주 (외국인 제외)
3. 세대원 전원이 주택·분양권·입주권을 갖고 있지 않을 것
4. 배우자가 따로 세대를 이루고 있다면 그 세대원 전원도 무주택일 것
5. 청약통장 가입 여부와 통장 순위는 상관없음

과천 디에트르 퍼스티지 줍줍 신청 전에는 주민등록등본을 떼어 주소와 세대 구성을 먼저 대조해 보세요. 세대원 중 한 명이라도 주택이나 분양권을 갖고 있으면 부적격이 되므로, 본인뿐 아니라 가족 명의 자산도 함께 점검해야 합니다. 공고일 이후에 전입했다면 거주 요건에 해당하는지 공고문에서 따로 확인하는 것이 안전합니다.

이 단지는 투기과열지구·청약과열지역이라 규제가 붙습니다. 당첨 시 재당첨 제한 10년, 거주의무 5년, 전매제한(최초 당첨자 발표일인 2024년 7월 10일부터 3년)이 적용된다는 점도 기억해야 합니다.

청약홈 접수 순서와 준비물

이번 접수는 일반 무순위가 아니라 'APT 잔여세대(불법행위 재공급)' 유형입니다. 메뉴를 잘못 고르는 경우가 많아 주의가 필요합니다.

준비물

• 공동인증서 또는 금융인증서 (네이버·카카오·토스 등 간편인증서는 사용 불가로 안내됨)
• 청약홈 회원 가입과 본인 명의 휴대전화
• 주민등록등본과 무주택 여부를 확인할 자료

접수 순서

1. 청약홈(applyhome.co.kr)에 접속해 인증서로 로그인합니다.
2. APT 메뉴에서 불법행위 재공급 항목을 선택합니다.
3. 해당 단지와 주택(59형)을 고르고 개인정보·세대 정보를 입력합니다.
4. 내용을 확인한 뒤 제출하고, 접수 완료 화면을 저장해 둡니다.

인증서가 없다면 은행에서 발급받는 데 시간이 걸릴 수 있으니 접수 전날까지 준비해 두세요. 이 방법은 공고문 기준이므로, 화면 구성이 달라졌다면 청약홈 안내를 따르면 됩니다.

과천 디에트르 퍼스티지 줍줍 신청은 17:30에 끝나므로 인증서 만료 여부와 비밀번호를 하루 전에 미리 점검해 두세요. 제출한 뒤에는 접수 내역을 다시 열어 단지명과 주택형이 맞게 들어갔는지 확인하는 습관을 들이면 좋습니다.

청약홈 접수 순서

1. 1인증서로 로그인
2. 2APT 불법행위 재공급 선택
3. 3단지·59형 선택
4. 4정보 입력 후 제출

공동·금융인증서만 가능

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계약 때 필요한 자금 계획

분양가는 2024년 6월 최초 공고 당시 분양가상한제 금액이 그대로 적용되며 8억 원대로 알려져 있습니다. 다만 최초 계약자가 고른 발코니 확장과 유상 옵션을 그대로 이어받는 조건이라, 옵션 금액까지 더한 총액은 공고문의 호별 표에서 반드시 확인해야 합니다.

과천 디에트르 퍼스티지 줍줍 신청 전에 자금표를 먼저 만들어 보세요. 계약금은 10%씩 두 번에 나누어 냅니다. 첫 계약금은 계약일(11월 12일)에, 나머지는 계약 후 7일 이내에 냅니다. 분양가가 8억 원대라면 첫 계약금만 8천만 원 이상이 한 번에 필요하고, 두 번을 합치면 분양가의 20%를 일주일 안팎에 내야 합니다.

계약 후 약 한 달 뒤인 12월 15일에 중도금이 돌아옵니다. 5억 원이 넘는 돈을 짧은 기간에 마련해야 해서, 자금 계획이 가장 큰 변수입니다.

규제지역이라 대출 한도도 꼼꼼히 따져야 합니다. 일반 무주택자의 주택 구입용 주택담보대출에는 LTV 40%가 적용될 수 있고, DSR과 주택 가격별 대출 상한도 함께 걸립니다. 은행에서 사전 상담을 받아 실제 한도를 확인하세요. 전세나 기존 집 보증금을 빼서 쓸 계획이라면 만기 시점과 맞는지도 확인해야 합니다.

계약금 납부 비율

• 1차 계약금(계약일)10%
• 2차 계약금(7일 이내)10%

중도금은 12월 15일

시세 차이는 얼마나 될까

인근 구축 대단지 전용 59㎡는 2026년 9월 18억 원대 후반에서 19억 원대에 거래된 사례가 보도됐습니다. 이를 기준으로 하면 10억 원 안팎의 차이가 난다는 이야기가 나옵니다. 다만 입주 후 시세는 시장 상황에 따라 달라지고, 5년 거주의무와 전매제한 때문에 바로 팔 수 없다는 점을 감안해야 합니다.

시세는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 직접 볼 수 있습니다. 비슷한 방법을 다룬 실거래가로 단지별 가격 보기를 참고하면 다른 지역도 같은 방식으로 확인할 수 있습니다.

제한 사항

항목	내용
재당첨 제한	10년
거주의무	5년
전매제한	2024.7.10부터 3년

입주자모집공고 기준

단지 위치는 지식정보타운 북측이며, 현재 가까운 지하철은 4호선 정부과천청사역으로 도보 15~20분 정도로 알려져 있습니다. 신설 역과 GTX-C 계획은 아직 진행 중이라 일정은 확정된 것이 아니니 투자 판단에 과하게 반영하지 마세요.

자주 묻는 질문

세대원이나 청약통장 없는 사람도 되나요?

청약통장은 없어도 됩니다. 하지만 세대원은 안 되고, 해당 시에 거주하는 무주택 세대주만 가능합니다.

간편인증서로 접수할 수 있나요?

공고 안내상 공동인증서 또는 금융인증서만 허용됩니다. 간편인증서만 있다면 미리 발급받으세요.

당첨되면 바로 팔 수 있나요?

아닙니다. 전매제한과 5년 거주의무가 있고, 재당첨도 10년간 제한됩니다.

과천 디에트르 퍼스티지 줍줍 신청 후 취소할 수 있나요?

접수 시간 안에는 청약홈에서 취소·정정이 가능한지 안내 화면을 확인하세요. 당첨 후 계약을 포기하면 재당첨 제한 등 불이익이 생길 수 있으니 접수 전 신중히 결정해야 합니다. 최종 내용은 입주자모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

참고한 자료

• 청약홈
• 국토교통부 실거래가 공개시스템